Yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır her ay değişir. Sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınır; TÜİK bu veriyi her ayın 3'ü civarında açıklar.
Kira artışında kullanılan oran, haberlerde geçen yıllık enflasyon değil, TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. İkisi farklı sayılardır ve karıştırılması ev sahibiyle kiracı arasındaki en yaygın anlaşmazlık sebebidir.
Oran bir üst sınırdır: taraflar daha düşük bir oranda anlaşabilir, ancak sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile aşan kısım Türk Borçlar Kanunu m.344 gereği geçersizdir.
Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344. Bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Tüm hesaplayıcılar: zamhesap.com